أعلى نصائح حول ما يبحثون عنه عند شراء البيت المرجعية

إذا كنت جديدا هنا (عقارات المعلومات والعقارات الدليل) ، قد ترغب في الاشتراك في بلادي آر إس إس . شكرا لزيارتك!

هذه صفة واحدة التي قد تصف أفضل سوق للمشتري المنزل الحالي هو 'متقلبة. الناس الذين اشتروا منازل قبل دوت كوم التمثال ، قام بتكلفة كبيرة ، وبيع في نهاية المطاف بسعر أقل بكثير مما دفعوا. في وقت مبكر في ادارة الرئيس جورج بوش (والتنفيذية في ظل الرئيس جورج بوش الأب) ، ونحن على علم المجتمع ملكية '، حيث كل أميركي كان قادرا على تحقيق الحلم الأميركي (تطلع على نطاق واسع من الأميركيين أن يعيش أفضل من والديهم لم). ذهب الناس في جماعات حاشدة لسماسرة الرهن العقاري التي تقدم وسائل مبتكرة لوضع المشترين غير المؤهلين في منزل خاص بهم.

والآن ، ونحن نرى النتائج ، في شكل خصائص كل شيء على مبيعات الرهن. وقد ذهبت بالتأكيد اقتصاد الجنوب ، مع بدء بناء المساكن الجديدة لأسفل وخصائص اقفرت في جميع أنحاء البلاد. والآن ، وقواعد للبحث عن ما عند شراء منزل قد تغيرت على نحو مستتر. دعونا نلقي نظرة على ما قد تغير وما لم يتغير.

إذا كنت قد حصلت على الدخل والائتمان دائمة لمؤهلا للحصول على الرهن العقاري اليوم ، كنت محظوظا. المصرفيين الذين استخدموا الحيلة وممارسة أقل من الممارسات الأخلاقية في تقديم القروض للأشخاص الذين ومنذ ذلك الحين ممنوع ، لم تعد على استعداد لذلك اكرر ان الفيلم. وقد افرج عنه بكفالة الحكومة لهم للخروج من أصولها 'السامة' لتصل قيمتها إلى مئات المليارات من الدولارات ، حتى الآن انهم ذاهبون إلى أخمص قدميه الخط عند تقديم قروض جديدة. وهذا يعني أن عليك أن تولي اهتماما أكثر حذرا في ما ينبغي البحث عنه عند شراء منزل قبل التوقيع على خط منقط.

وهذا يعني النظر إلى السوق من منظور جديد. بعض العناصر لا تزال هي نفسها. النغمة القديمة كل من وكيل عقارات ، 'المكان ، والمكان ، والمكان ، لا يزال يحمل الماء ، ولكن مع تطور. هناك أحياء بأكملها من المنازل لطيفة التي تم القضاء عليها في فشل الرهن. هل هذا يعني انك تمسح هذه الأحياء خارج قائمة من المعايير في ما ينبغي البحث عنه عند شراء منزل؟

قبل خمس سنوات ، والجواب كان ومؤكد 'نعم! اليوم ، وقد عكر السطور. أسعار هذه المنازل هي الطريق الآن. قد تجد الآن في منزل جميل في صفقة سعر الطابق السفلي. في غضون خمس سنوات ، وقيمة هذا المنزل قد صولها إلى ما قبل الرهن قيمة لها.

المكونات الأخرى للما الذي تبحث عنه عند شراء المنزل الذي لم تتغير وتشمل سلامة الهيكلية ، وتكاليف الصيانة والضرائب العقارية. إذا كان لديك أطفال ، أو تنوي بيع المنزل في غضون بضع سنوات -- عندما كنت أدرك ربح لطيفة على الاستثمار الخاص ، وسهولة الوصول إلى المدارس ينبغي أن يكون الاعتبار الأول.

واحدة من أهم الأمور للتفكير عند شراء المنزل ومكان. هل يمكن أن يعيش مع ما يقرب من أي نقص في المنزل إذا كنت تحب الحي والجيران. يمكنك تغيير كل شيء آخر تقريبا. ولكن ، اشترى مرة واحدة ، لا يمكنك تغيير موقع منزلك.

إذا كانت الخاصية كنت تفكر في شراء و'ميزات الخضراء' ، مثل الطاقة الشمسية والتدفئة ، وهذا هو محدد زائد. منزل صديقة للبيئة هي موجة المستقبل ، وهذه خاصية لا بد أن أضيف إلى عائدات الاستثمار الخاص عندما يحين وقت للبيع.

وثمة عنصر آخر في المنزل سوق المشتري الذي أخذ على نظرة جديدة هو المثبت العلوية في حي كبير. وقد كان هذا النوع من المنزل دائما الفائز ، شريطة أن تكون مستعدة وقادرة على تقديم ما يصل الى مستوى من المنازل الأخرى في الحي.

عملت فترة طويلة في الآونة الأخيرة أسعار بيع المنازل الأخرى في الحي كنقطة المفاوضات. واليوم ، عندما كنت عاملا في هذا ما ينبغي البحث عنه عند شراء منزل ، هو نوعا ما من سيف ذو حدين. يمكنك استخدام هذا بالتأكيد كنقطة التفاوض عند تقديم عرضك ، ولكن لا يوجد لديك ضمان الحصول على ربح كبير في أي وقت قريب.

ولعل لحظة فارقة في تحديد ما يجب البحث عنه عند شراء منزل تكمن في تحديد ما هو هدفكم على المدى الطويل. لا تعول على عائدات على المدى القصير. تأكد من أنك يمكن أن يعلق على هذه الأصول حتى يسترد السوق المحلية على قدميها. ثم تقف لجعل صفقة جيدة.

شراء منزل هو واحد من الاستثمارات المالية أهم سيجعل لك. تأكد من أنك اختيار استثمارا حكيما. بعد كل شيء ، كنت لا تريد أن تستثمر على نحو أعمى في شيء يمكن أن يثبت أنه استثمار محفوف بالمخاطر.

المواد ذات الصلة من جانب زمنتا]

• سلبيات لشراء التعويق (homeloans.org)
• العقاري الدولي : دار الصيد في المكسيك... (nytimes.com)
• كيف لشراء ممنوع الرئيسية (frugaldad.com)

شعبية : 78 ٪ [ ؟ ]

لا الوظائف ذات الصلة.

الوظائف ذات الصلة.

• الاستثمار العقاري الحقيقي مشورة تحولت انتهت التقليدية رأسا على عقب؟ (3)
• دليل المبتدئين للاستثمار الكتب والموارد (0)