To jediné přídavné jméno, které by mohly nejlépe popsat současný domov kupujícího na trhu je 'volatile'. Lidé, kteří si koupili domy před dot com krach, platil za velkou cenu, nakonec prodávat za cenu mnohem nižší, než kolik zaplatil. Brzy na v Bush administraci (Výkonný za prezidenta George HW Bush), byli jsme obeznámeni s 'vlastnictví společnosti', kde každý Američan byl schopný realizovat americký sen (rozšířené přání Američanů žít lépe než jejich rodiče). Lidé šli houfně do hypoteční makléři nabízejí nápadité způsoby, jak učinit bez výhrad kupujících do domova jejich vlastní.

Nyní jsme svědky následky, v podobě všech nemovitostí až o uzavření prodeje. Ekonomika definitivně pryč na jih, s novým domovem zahájením výstavby dolů a vlastnosti nezůstane prázdná celého národa. Nyní, pravidla toho, co se zaměřit při koupi domu, se změnily v jemné způsoby. Pojďme se podívat na to, co se změnilo a co zůstává stejné.

Pokud máte příjem a bonity pro získání hypotéky dnes, máte štěstí. Bankéři, kteří používají lsti a vykonávají méně než etické postupy poskytovat úvěry lidem, kteří od té doby zabrala, už nejsou tak ochotné opakovat, že film. Vláda zachránil je z jejich 'toxických aktiv' to ve výši stovek miliard dolarů, takže teď jdou až k patě linii při nových úvěrů. To znamená, že musíš připlatit pečlivou pozornost na to, co se zaměřit při koupi domu, než se přihlásíte na tečkovaná čára.

To znamená, že při pohledu na trh z nové perspektivy. Některé prvky zůstávají stejné. Stará mantra všech realitní agent, 'umístění, umístění, umístění', stále drží voda, ale s twist. Existuje celá sousedství pěkných domů, které byly zničena v uzavření fiasko. Znamená to, že byste měli potřete čtvrtí z vašeho seznamu kritérií v tom, co se zaměřit při koupi domu?

Před pěti lety, odpověď by byla důrazný 'Ano!' Dnes, linky byly zablácené. Ceny těchto domů jsou na cestě dolů. Nyní můžete najít krásný dům za cenu výhodnou suterénu. Do pěti let se hodnota tohoto domova může vyletět na své pre-uzavření hodnoty.

Ostatní komponenty na co se zaměřit při koupi domu, které se nezměnily patří pevnost konstrukce, náklady na údržbu a daní z majetku. Pokud máte děti, nebo mají v úmyslu prodat domů již za několik let - jakmile jste si uvědomil, pěkný zisk o své investice, přístup do škol by mělo být prvořadým hlediskem.

Jednou z nejdůležitějších věcí, přemýšlet o tom při nákupu jsou doma, je umístění. Můžete žít s téměř jakoukoliv nedokonalost v domácnosti, pokud máte rádi sousedství a vaše sousedy. Můžete měnit téměř všechno ostatní. Ale poté, co koupil, není možné změnit své domovské umístění.

Pokud nemovitost, kterou si zvažuje koupi má 'zelené znaky', jako je solární vytápění, to je jednoznačný plus. Eko-šetrné domov je vlna budoucnosti, a takové nemovitosti je povinen přidat do ROI, když přijde čas na prodej.

Dalším prvkem na trhu doma kupující, který učinil na nový vzhled, je vyjednavačem-horní se ve skvělé okolí. Tento typ domů byl vždy vítěz, pokud jsi ochoten a schopen přinést domů až do úrovně ostatních domů v okolí.

Nedávné prodejní ceny ostatních domů v okolí již dlouho sloužil jako jednání bod. Dnes, když faktor toto do toho, co se zaměřit při koupi domu, je to poněkud dvousečný meč. Můžete určitě použít jako vyjednávací bod při nabídku, ale nemáte záruku vytváření velkého zisku v brzké době.

Možná rozhodujícím momentem pro rozhodování o tom, na co se zaměřit při koupi domu spočívá v rozhodování o tom, jaký je váš cíl je z dlouhodobého hlediska. Nepočítejte na krátkodobé výnosy. Ujistěte se, že si můžete pověsit na toto aktivum až do domácího trhu obnoví své postavení. Pak jste na tom, že se již hodně.

Nákup domů je jednou z nejvýznamnějších finančních investic budete dělat. Zajistit jste zvolili moudrou investicí. Koneckonců, nechcete, aby slepě investovat do něčeho, co se může ukázat jako riskantní investice.

Související články Zemanta

• Nevýhody Nákup Uzavření (homeloans.org)
• Mezinárodní Real Estate: House Hunting v Mexiku ... (nytimes.com)
• Jak koupit dům uzavřen (frugaldad.com)