Top Tipps zum Checkliste suchen beim Kauf eines Hauses

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Diese einzige Adjektiv, das am besten beschreiben könnte die aktuelle Käufer von Eigenheimen auf dem Markt ist "flüchtige". Menschen, die Häuser kauften, bevor die Dotcom-Blase, bezahlt bei einer großen Kosten letztendlich verkauft zu einem Preis weit weniger, als sie bezahlt. Schon früh in der Bush-Regierung (Exekutive unter Präsident George HW Bush), wurden wir von der "Gesellschaft der Eigentümer", wo jeder Amerikaner konnte der amerikanische Traum (weitverbreitete Streben der Amerikaner erkennen, besser zu leben als ihre Eltern) unterrichtet. Die Menschen gingen in Scharen zu Hypothekenmakler bietet erfinderische Wege zu unqualifizierten Käufern in eine eigene Wohnung genommen.

Nun, sehen wir die Folgen, in Form der alle Eigenschaften auf Zwangsversteigerungen. Die Wirtschaft hat definitiv Süden, mit neuen Heimat Baubeginn nach unten und leerstehende Objekte in der ganzen Nation gegangen. Nun, die Regeln, worauf Sie beim Kauf eines Hauses in subtiler Weise verändert aussehen. Werfen wir einen Blick darauf, was sich geändert hat und was gleich geblieben ist.

Wenn Sie das Einkommen und die Bonität für eine Hypothek qualifizieren heute hast, bist du glücklich. Die Bankiers, die Ausflucht verwendet und übte weniger als ethische Praktiken, die Darlehen an Menschen, die seither abgeschottet zu verlängern, sind nicht mehr so bereit, diesen Film zu wiederholen. Die Regierung hat schöpfte sie aus ihren "toxic assets" in Höhe von Hunderten von Milliarden Dollar, so sind sie nun zu Fuß gehen die Leitung bei der Ausarbeitung neuer Kredite. Dies bedeutet, dass Du mußt sehr vorsichtig darauf zu achten, worauf Sie beim Kauf eines Hauses, bevor Sie unterschreiben auf der gepunkteten Linie zu suchen.

Dies bedeutet, Blick auf den Markt aus einer neuen Perspektive. Bestimmte Elemente bleiben die gleichen. Die alte Mantra eines jeden Immobilienmaklers, "location, location, location", hält noch Wasser, aber mit einem Twist. Es gibt ganze Stadtteile von Nizza Immobilien, die bisher durchgeführt wurden, die Abschottung Fiasko abgewischt. Bedeutet dies, sollten Sie diesen Vierteln aus Ihrer Liste von Kriterien in wischen, was beim Kauf eines Hauses zu schauen?

Vor fünf Jahren wäre die Antwort gewesen emphatischen "Ja!" Heute haben die Linien verschlammt. Die Preise für diese Häuser sind jetzt hinunter. Sie können jetzt ein schönes Zuhause zu einem Schnäppchen Preis. Innerhalb von fünf Jahren, dass der Wert der Heimat kann ihre Pre-Abschottung Wert Rakete.

Andere Komponenten, worauf Sie beim Kauf eines Hauses, das sich nicht verändert haben, schauen gehören strukturelle Solidität, Instandhaltungskosten und Grundsteuern. Wenn Sie Kinder hast, oder beabsichtigen, das Haus in nur wenigen Jahren zu verkaufen - wenn man einmal einen schönen Gewinn aus der Investition, die Zugänglichkeit zu Schulen realisiert sollte eine vorrangige Erwägung sein.

Eines der wichtigsten Dinge, über die beim Kauf sind die Heimat denken, ist die Lage. Sie können mit fast jeder Unvollkommenheit in einem Heim leben, wenn Sie die Umgebung und Ihre Nachbarn lieben. Sie können fast alles andere. Aber, einmal gekauft, kann man nicht ändern Sie Ihr Zuhause Standort.

Wenn die Eigenschaft haben Sie überlegen ist "grün Features", wie Solarwärme, dies ist ein definitives Plus. Die umweltfreundliche Zuhause ist die Welle der Zukunft und eine solche Eigenschaft ist verpflichtet, Ihren ROI hinzuzufügen, wenn es Zeit ist zu verkaufen kommt.

Ein weiteres Element in den Markt, die Käufer von Eigenheimen auf ein neues Gesicht getroffen hat, ist der Fixierer-upper in einer großartigen Umgebung. Diese Art von Heimat ist immer ein Gewinner gewesen, vorausgesetzt, Sie sind bereit und fähig, die nach Hause bringen bis zu den Standard der anderen Häuser in der Nachbarschaft.

Aktuelle Verkaufspreise der anderen Häuser in der Nachbarschaft schon lange als Verhandlungspartner Punkt serviert. Heute, wenn ihr diesen Faktor in das, was man beim Kauf eines Hauses zu sehen, es ist so etwas wie ein zweischneidiges Schwert. Sie können auf jeden Fall nutzen diese als Verhandlungspartner Punkt, wenn Sie Ihre anbieten, aber Sie haben keine Garantie, einen großen Gewinn in absehbarer Zeit.

Vielleicht ist der entscheidende Moment der Entscheidung, was Sie beim Kauf eines Hauses aussehen liegt in der Entscheidung, was Ihr Ziel ist langfristig. Zählen Sie nicht auf kurzfristige Renditen. Vergewissern Sie sich, können Sie hängen an dieser Anlageklasse, bis der Markt erholt nach Hause ihren Halt. Dann steht man auf ein gutes Geschäft gemacht zu haben.

Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten finanziellen Investitionen, die Sie machen werden. Achten Sie entscheiden sich für eine kluge Investition. Schließlich wollen Sie nicht blind in etwas beweisen, dass eine riskante Investition sein kann zu investieren.

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