Αυτό και μόνο επίθετο που θα μπορούσε να περιγράψει καλύτερα της αγοράς το τρέχον εγχώριο αγοραστή είναι «ασταθής». Οι άνθρωποι που αγόρασαν τα σπίτια πριν από το dot com προτομή, που καταβάλλονται σε ένα μεγάλο κόστος, ο οποίος πωλούσε σε τιμή πολύ μικρότερη από ό, τι κατέβαλε. Νωρίς στην κυβέρνηση Μπους (Η εκτελεστική υπό τον Πρόεδρο George HW Bush), είχαμε γνώση της κοινωνίας της κυριότητας », όπου ο κάθε Αμερικανός ήταν σε θέση να υλοποιήσει το αμερικανικό όνειρο (διάχυτη επιθυμία των Αμερικανών για να ζήσουν καλύτερα από ό, τι οι γονείς τους). Οι άνθρωποι πήγαν κατά κύματα σε μεσίτες ενυπόθηκων δανείων που προσφέρουν εφευρετική τρόπους για να τεθεί χωρίς επιφυλάξεις αγοραστές σε ένα σπίτι δικό τους.

Τώρα, βλέπουμε τις συνέπειες, με τη μορφή όλων των ακινήτων σε σχέση με το πλειστηριασμών. Η οικονομία έχει σίγουρα πάει νότια, με νέες κατασκευές στο σπίτι ξεκινά προς τα κάτω και τις ιδιότητες στέκεται άδειο σε όλο το έθνος. Τώρα, οι κανόνες του τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι έχουν αλλάξει σε λεπτούς τρόπους. Ας ρίξουμε μια ματιά στο τι έχει αλλάξει και τι παραμένει το ίδιο.

Αν έχετε το εισόδημα και τις πιστωτικές διαρκούς πληρούν τις προϋποθέσεις για μια υποθήκη σήμερα, είστε τυχεροί. Οι τραπεζίτες οι οποίοι χρησιμοποιούνται τεχνάσματα και ασκούνται λιγότερο από ηθικές πρακτικές να επεκτείνει τα δάνεια σε ανθρώπους που έχουν έκτοτε στεγανά, δεν είναι πλέον τόσο πρόθυμοι να επαναλάβω αυτή την ταινία. Η κυβέρνηση τους έχει στηρίξει τις τράπεζες των τοξικών στοιχείων ενεργητικού »τους της τάξης των εκατοντάδων δισεκατομμυρίων δολαρίων, οπότε τώρα θα πάμε στο toe η γραμμή κατά τη λήψη νέων δανείων. Αυτό σημαίνει ότι έχετε να πληρώσετε επιπλέον ιδιαίτερη προσοχή στο τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι, πριν να υπογράψει σχετικά με την διακεκομμένη γραμμή.

Αυτό σημαίνει την εξέταση της αγοράς από μια νέα προοπτική. Ορισμένα στοιχεία παραμένουν τα ίδια. Η παλιά μάντρα του κάθε κτηματομεσίτη, "θέση, θέση, θέση», εξακολουθεί να έχει το νερό, αλλά με ένα twist. Υπάρχουν ολόκληρες γειτονιές των σπιτιών ωραία που έχουν χαθεί στο φιάσκο αποκλεισμό. Μήπως αυτό σημαίνει ότι πρέπει να εξαλείψουμε αυτές τις γειτονιές από τη λίστα των κριτηρίων του τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι;

Πριν από πέντε χρόνια, η απάντηση θα ήταν ένα κατηγορηματικό «ναι»! Σήμερα, οι γραμμές έχουν muddied. Οι τιμές αυτών των κατοικιών είναι τρόπος κάτω τώρα. Μπορείτε να βρείτε τώρα ένα πανέμορφο σπίτι σε τιμή ευκαιρίας υπόγειο. Εντός πέντε ετών, η αξία του ότι το σπίτι μπορεί να ανεβάσει στα ύψη την προ-αποκλεισμό του αξία.

Άλλα στοιχεία του τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι που δεν έχουν αλλάξει περιλαμβάνουν στερεότητα, το κόστος συντήρησης και των φόρων ακίνητης περιουσίας. Αν έχετε παιδιά, ή σκοπεύουν να πωλήσουν το σπίτι μέσα σε λίγα χρόνια - όταν έχετε συνειδητοποιήσει ένα ωραίο κέρδος στην επένδυσή σας, την προσβασιμότητα για τα σχολεία θα πρέπει να αποτελεί πρωταρχικό μέλημα.

Ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα να σκεφτούν όταν αγοράζουν είναι στο σπίτι είναι η τοποθεσία. Μπορείτε να ζήσετε με σχεδόν οποιαδήποτε ατέλεια σε ένα σπίτι, αν αγαπάτε τη γειτονιά και τους γείτονές σας. Μπορείτε να αλλάξετε σχεδόν όλα τα άλλα. Όμως, μόλις αγόρασε, δεν μπορείτε να αλλάξετε θέση στο σπίτι σας.

Αν το ακίνητο σκέφτεστε την αγορά έχει «πράσινα χαρακτηριστικά», όπως η ηλιακή θέρμανση, αυτό είναι ένα σαφές πλεονέκτημα. Το οικολογικό σπίτι φιλικό είναι το κύμα του μέλλοντος και μια τέτοια ιδιοκτησία υποχρεούται να προσθέσει στο ROI σας όταν έρχεται χρόνος να πωλήσει.

Ένα άλλο στοιχείο στην αγορά αγοραστής σπίτι που έχει λάβει σχετικά με μια νέα εμφάνιση είναι ο διορθωτής-επάνω σε μια μεγάλη γειτονιά. Αυτός ο τύπος του σπιτιού ήταν πάντα νικητής, εφόσον είστε πρόθυμοι και ικανοί να φέρουν το σπίτι μέχρι το επίπεδο των άλλων κτιρίων στην περιοχή.

Οι πρόσφατες τιμές πώλησης των άλλων κτιρίων στην περιοχή μακρά χρησίμευσε ως διαπραγματευτικό σημείο. Σήμερα, όταν εσείς παράγοντας σε αυτό το τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι, είναι κάπως ενός δίκοπο μαχαίρι. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σίγουρα αυτή ως διαπραγματευτικό σημείο κατά την υποβολή της προσφοράς σας, αλλά δεν έχετε καμία εγγύηση για την πραγματοποίηση μεγάλων κερδών κάθε χρόνο σύντομα.

Ίσως η καθοριστική στιγμή να αποφασίσει τι πρέπει να αναζητήσουμε όταν αγοράζουν ένα σπίτι έγκειται στο να αποφασίσει ποιος είναι ο στόχος σας είναι σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Μην υπολογίζετε σε σύντομες δηλώσεις διάρκειας. Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να κρεμάσετε προς το εν λόγω περιουσιακών στοιχείων μέχρι την εγχώρια αγορά ανακάμπτει μοίρα του. Στη συνέχεια, η θέση σας να έχει κάνει μια καλή συμφωνία.

Αγοράζοντας ένα σπίτι είναι μία από τις πιο σημαντικές οικονομικές επενδύσεις που θα κάνετε. Εξασφαλιστεί επιλέγετε μια σοφή επένδυση. Μετά από όλα, δεν θέλετε να τυφλά επενδύσουν σε κάτι που μπορεί να αποδειχθεί μια επικίνδυνη επένδυση.

Σχετικά άρθρα από Zemanta

• Τα μειονεκτήματα για την αγορά ενός αποκλεισμού (homeloans.org)
• Διεθνείς Real Estate: Σπίτι Κυνήγι σε ... Μεξικό (nytimes.com)
• Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στεγανοποιηθεί (frugaldad.com)