Los mejores consejos sobre qué buscar al comprar una lista de verificación Casa

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Este adjetivo que mejor podría describir el mercado comprador de vivienda actual es "volátil". Las personas que compraron viviendas antes del punto com busto, pagada a un gran costo, en última instancia, vender a un precio mucho menor de lo que pagaron. Al principio de la administración Bush (El director ejecutivo de la presidencia de George HW Bush), que fueron informados de la sociedad de propietarios ", donde todos los estadounidenses fue capaz de alcanzar el sueño americano (aspiración generalizada de los estadounidenses a vivir mejor que sus padres). La gente iba en tropel a los corredores de hipoteca que ofrece formas innovadoras para poner compradores no calificados en un hogar propio.

Ahora, estamos viendo las consecuencias, en forma de todas las propiedades a la venta de ejecución hipotecaria. La economía se ha ido definitivamente al sur, con la construcción de casas nuevas se inicia hacia abajo y las propiedades que están vacías en todo el país. Ahora, las reglas de lo que debe buscar al comprar una casa han cambiado de maneras sutiles. Echemos un vistazo a lo que ha cambiado y lo sigue siendo el mismo.

Si tienes los ingresos y el crédito de pie para calificar para una hipoteca hoy en día, tiene suerte. Los banqueros que utilizaron subterfugios y hacían menos ejercicio que las prácticas éticas de extender préstamos a las personas que han sido excluidos, ya no están tan dispuestos a repetir esa película. El gobierno los ha sacado de sus "activos tóxicos" por una suma de cientos de miles de millones de dólares, así que ahora van a seguir la línea al hacer nuevos préstamos. Esto significa que tienes que prestar mucha atención extra a lo que debe buscar al comprar una casa antes de firmar en la línea punteada.

Esto significa analizar el mercado desde una nueva perspectiva. Ciertos elementos son los mismos. El viejo mantra de cada agente de bienes raíces, "ubicación, ubicación, ubicación", todavía tiene agua, pero con una torcedura. Hay barrios enteros de casas bonitas que han sido eliminados en el fiasco de la ejecución hipotecaria. ¿Significa esto que debe limpiar estos barrios de su lista de criterios en lo que debe buscar al comprar una casa?

Hace cinco años, la respuesta habría sido un rotundo "¡Sí!" Hoy en día, las líneas se han enturbiado. Los precios de estas casas están muy por abajo ahora. Ahora puede encontrar una casa en la calle a un precio de ganga. Dentro de cinco años, el valor de su vivienda puede disparar a su valor pre-ejecución hipotecaria.

Otros componentes de lo que debe buscar al comprar una casa que no han cambiado incluyen solidez de la construcción, los costos de mantenimiento e impuestos de propiedad. Si tienes hijos, o tienen intención de vender la casa en tan sólo unos años - una vez que haya realizado un buen beneficio de su inversión, la accesibilidad a las escuelas deben ser una consideración primordial.

Una de las cosas más importantes a considerar cuando se compra son el hogar es la ubicación. Se puede vivir con casi cualquier imperfección en una casa si te gusta el barrio y sus vecinos. Usted puede cambiar casi todo lo demás. Pero, una vez comprado, no se puede cambiar la ubicación de su casa.

Si la propiedad que usted está considerando comprar tiene "características ecológicas", como la calefacción solar, esta es una ventaja. La casa ecológica es la ola del futuro y como una propiedad se ve obligada a añadir a su retorno de la inversión a la hora de vender.

Otro elemento en el mercado para compradores de vivienda que ha adquirido un nuevo aspecto es el fijador-superior en un gran barrio. Este tipo de hogar ha sido siempre un ganador, siempre que esté dispuesto y capaz de llevar la casa a la altura de otras casas en el vecindario.

los precios recientes de venta de otras casas en el vecindario han servido como punto de negociación. Hoy en día, cuando este factor en lo que debe buscar cuando compre una casa, es algo de un arma de doble filo. Definitivamente, usted puede utilizar esto como un punto de negociación al hacer su oferta, pero que no tienen ninguna garantía de obtener una ganancia grande en el corto plazo.

Quizás el momento clave de decidir qué buscar al comprar una casa se encuentra en la decisión de lo que su objetivo es que el largo plazo. No cuente con rendimientos a corto plazo. Asegúrese de que puede aferrarse a este activo hasta que el mercado interno recupera su equilibrio. Entonces usted está parado para haber hecho un buen negocio.

Comprar una casa es una de las inversiones financieras más importantes que usted hará. Asegúrese de que está eligiendo una sabia inversión. Después de todo, no quieren invertir a ciegas en algo que puede resultar una inversión de riesgo.

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