Ova jedna pridjev koji bi se najbolje moglo opisati trenutni dom kupca na tržištu je "nepostojan '. Ljudi koji su kupili kuće prije dot com poprsje, plaća se na veliku cijenu, na kraju prodaje po cijeni daleko manje nego što su platili. Rano u Bush administracija (izvršni pod predsjednik George HW Bush), bili smo upoznati s 'vlasništva društva', u kojem svaki Amerikanac je mogućnosti ostvariti američki san (rasprostranjenog čežnja Amerikanaca da žive bolje nego njihovi roditelji). Ljudi ode u droves da hipoteka brokera nude inventivni načina za nekvalificirane kupce staviti u dom svoje.

Sada, mi smo gledajući posljedice, u obliku sva obilježja gore na foreclosure prodaju. Gospodarstvo jasno je otišao jug, s novih kuća počinje dolje i prostori stoje prazni diljem nacije. Sada, pravila o tome što tražiti prilikom kupovine kuće su se promijenile u suptilne načine. Let's pogledajte što se promijenilo i što ostaje ista.

Ako imate prihode i kreditnoj sposobnosti kvalificirati za hipoteku i danas, ti si sretan. Bankari koji su izgovor i vršio manje od etičke prakse proširiti kredita za ljude koji su od tada preuzete, više nisu toliko spremni ponoviti taj film. Vlada ih je bailed njihove 'toksične imovine u iznosu od nekoliko stotina milijardi dolara, tako da sada oni će do pete linije, kada izrade nove kredite. To znači da ste je dobio dodatno platiti oprezni pozornost na ono što tražiti kad kupujete kuću prije nego što se prijavite na točkasta linija.

To znači gleda na tržištu iz nove perspektive. Pojedini elementi ostaju isti. Stara mantra svakog agenta, "lokacija, lokacija, lokacija", još uvijek drži vodu, ali s twist. Postoji cijeli susjedstvu lijepih kuća koje su izbrisala u foreclosure fijasko. Da li to znači da bi trebao izbrisati ove susjedstvu svoje listu kriterija u što tražiti kada kupujete kuću?

Prije pet godina, odgovor bi bio nedvosmislen 'Da!' Danas su redci muddied. Cijene tih domova su put prema dolje sada. Sada možete naći lijepi dom po cijeni cjenjkati podrumu. U roku od pet godina, vrijednost te kuće može poletjeti uvis na svoj pre-foreclosure vrijednost.

Ostale komponente što tražiti kada kupujete kuću koja se nije promijenio strukturnih ispravnost, troškova održavanja i porez na imovinu. Ako imate djecu, ili namjeravaju prodati dom u samo nekoliko godina - nakon što ste shvatio lijepo dobit na svoje ulaganje, dostupnost škole bi trebao biti primarni razmatranje.

Jedna od najvažnijih stvari koje treba razmišljati o kupnji kuće, kada su se lokacija. Možete živjeti s gotovo bilo nesavršenstvo u domu ako volite susjedstvu i vaše susjede. Možete promijeniti gotovo sve ostalo. Ali, jednom kupio, ne možete promijeniti svoj dom lokaciju.

Ako ste nekretnina o kupnji ima 'zelene značajke', kao što je solarno grijanje, ovo je definitivno plus. Eco-friendly dom je val budućnosti i takva imovina vezana za dodavanje u vaš ROI kada dođe vrijeme za prodaju.

Još jedan element na tržištu home kupac koji je preuzeo na novi izgled je popravljač-gornji u velikom susjedstvo. Ovaj tip kuće je uvijek bio pobjednik, pod uvjetom da ste voljni iu mogućnosti to donijeti home do standardu drugih domova u okolici.

Nedavna prodajne cijene drugih domova u susjedstvu već dugo služio kao pregovarački točku. Danas, kada se tvornica ovo u što tražiti kada kupujete kuću, to je pomalo dvosjekli mač. Vi sigurno može koristiti kao točka pregovaračkih prilikom vašu ponudu, ali nemate jamstvo izradu velikih profita u skorije vrijeme.

Možda definiranja trenutka odlučivanja što tražiti kad kupujete kuću se nalazi u odlučivanju što vaš cilj je dugoročno. Nemojte računati na kratkoročno vraća. Provjerite da li možete objesiti na ovom sredstvo sve do domaćem tržištu oporavi svoju nogu. Tada ćete stajati da su napravili dobar posao.

Kupnja kuće je jedan od najvažnijih financijskih ulaganja, te će. Osigurati odabirate mudar ulaganja. Uostalom, ne želite da slijepo ulagati u nešto što svibanj dokazati da se rizično ulaganje.

Related articles by Zemanta

• Downsides to Kupujete Foreclosure (homeloans.org)
• Međunarodni Nekretnine: Kuća Lov u Meksiku ... (nytimes.com)
• Kako kupiti Preuzeta Home (frugaldad.com)