Questo unico aggettivo che possa descrivere meglio di mercato dell'acquirente sede attuale è la 'volatile'. Chi ha acquistato case prima che il busto dot com, pagato ad un caro prezzo, che vendeva a un prezzo molto meno di quanto pagato. Fin dalle prime fasi l'amministrazione Bush (L'esecutivo sotto il presidente George HW Bush), siamo stati informati della 'società dei proprietari', where ogni americano è riuscito a realizzare il sogno americano (l'aspirazione diffusa di americani a vivere meglio dei loro genitori fatto). La gente andava in massa a broker ipotecari offrendo modi creativi di mettere acquirenti non qualificato in una casa propria.

Ora, stiamo vedendo le conseguenze, sotto forma di tutte le proprietà su vendite di preclusione. L'economia è andata decisamente a sud, con una costruzione nuova casa inizia verso il basso e di immobili vuoti in piedi in tutta la nazione. Ora, le regole di cosa cercare quando si acquista una casa sono cambiate in modo sottile. Diamo un'occhiata a ciò che è cambiato e ciò che rimane lo stesso.

Se hai il reddito e la capacità di credito a qualificarsi per un mutuo oggi, sei fortunato. I banchieri che hanno usato sotterfugi ed esercitato a meno di pratiche etiche di concedere prestiti a persone che da allora sono state precluse, non sono più così disposti a ripetere quel film. Il governo li ha messo in libertà della loro 'asset tossici' per la somma di centinaia di miliardi di dollari, ora che stanno andando a piedi la linea quando si effettua nuovi prestiti. Questo significa che devi pagare di più attenzione al cosa cercare quando si acquista una casa prima di firmare sulla linea tratteggiata.

Ciò significa guardare al mercato da una nuova prospettiva. Alcuni elementi restano gli stessi. Il vecchio mantra di ogni agente immobiliare 'ubicazione,, location, location', conserva ancora acqua, ma con una torsione. Ci sono interi quartieri di case di Nizza, che sono stati spazzati via nel fiasco di preclusione. Questo significa che si dovrebbe eliminare questi quartieri dalla vostra lista di criteri in che cosa cercare quando si acquista una casa?

Cinque anni fa, la risposta sarebbe stata un enfatico 'Sì!' Oggi, le linee sono state infangato. I prezzi di queste case sono in fondo adesso. È ora possibile trovare una bella casa a un prezzo affare seminterrato. Entro cinque anni, il valore di tale paese di origine può razzo al suo valore pre-preclusione.

Altri componenti di cosa cercare quando si acquista una casa che non sono cambiate comprendono solidità strutturale, costi di manutenzione e le tasse di proprietà. Se hai figli, o ha intenzione di vendere la casa in pochi anni - una volta che hai realizzato un buon profitto sugli investimenti, l'accessibilità alle scuole deve essere una considerazione preminente.

Una delle cose più importanti a cui pensare quando sono a casa è di acquistare posizione. Si può vivere con quasi ogni imperfezione in una casa, se amate il vostro quartiere e vicini di casa. È possibile modificare quasi tutto il resto. Ma, una volta acquistato, non è possibile cambiare la posizione della vostra casa.

Se la proprietà si sta valutando l'acquisto è 'caratteristiche verde', come il riscaldamento solare, questo è un plus. La casa eco-friendly è l'onda del futuro e un tale immobile è vincolato da aggiungere al tuo ROI quando arriva il momento di vendere.

Un altro elemento sul mercato del compratore domestico che ha assunto un nuovo look è il fissatore-superiore in un grande quartiere. Questo tipo di casa è sempre stato un vincente, a patto che sei disposto e in grado di portare a casa fino al livello di altre case nelle vicinanze.

prezzi di vendita recenti di altre case del quartiere hanno servito a lungo come punto di negoziazione. Oggi, quando si fattore questo in che cosa cercare quando si compra una casa, è in qualche modo di una spada a doppio taglio. Si può certamente usare questo come un punto di negoziato al momento della vostra offerta, ma non avete alcuna garanzia di realizzare un profitto di grandi dimensioni in tempi brevi.

Forse il momento cruciale di decidere che cosa cercare quando si acquista una casa sta nel decidere che cosa il vostro obiettivo a lungo termine. Non contare su rendimenti di breve termine. Assicurarsi la possibilità di aggrapparsi a questo bene fino a quando il mercato domestico si riappropria del suo piede. Poi ti trovi ad avere fatto un buon affare.

L'acquisto di una casa è uno dei più importanti investimenti finanziari si farà. Assicurarsi di aver scelto un saggio investimento. Dopo tutto, non si vuole investire alla cieca in qualcosa che può risultare essere un investimento rischioso.

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