Denne singelen adjektiv som kan best beskrive nåværende hjem kjøpers marked er "flyktige". Folk som har kjøpt boliger før dot com bust, betales til en god pris, slutt å selge til en pris langt mindre enn de betalte. Tidlig i Bush-administrasjonen (Daglig under president George HW Bush), ble vi orientert om det 'eierskap samfunn », der enhver amerikaner var i stand til å realisere den amerikanske drømmen (utbredt aspirasjon av amerikanere til å leve bedre enn deres foreldre gjorde). Folk dro i hopetall til boliglån meglere tilbyr oppfinnsomme måter å sette ukvalifiserte kjøpere inn i et hjem av sine egne.

Nå er vi se konsekvensene, i form av alle de egenskaper opp på foreclosure salg. Økonomien har definitivt gått sør, med nye hjem byggestart ned og eiendommer står tomme over hele nasjonen. Nå, reglene for hva du skal se etter når du kjøper et hus har endret seg i subtile måter. La oss ta en titt på hva som har endret seg og hva som forblir den samme.

Hvis du har inntekt og kredittverdighet til å kvalifisere for et boliglån i dag, er du heldig. Den bankfolk som brukte påskudd og utøves mindre enn etisk praksis med å gi lån til mennesker som har blitt utelukket, er ikke lenger så villig til å gjenta den filmen. Regjeringen har hardkokte dem ut av deres "giftige eiendeler" til melodi av hundrevis av milliarder dollar, så nå de kommer til å toe linjen når du gjør nye lån. Dette betyr at du må betale ekstra nøye hensyn til hva du skal se etter når du kjøper et hus, før du logger deg på den stiplede linjen.

Dette betyr å se på markedet fra et nytt perspektiv. Enkelte elementer er de samme. Den gamle mantra i alle eiendomsmegler, 'location, location, location', holder fremdeles vann, men med en vri. Det er hele nabolag i fine hjem som har vært utryddet i foreclosure fiasko. Betyr dette at du skal stryke disse strøkene av din liste over kriterier i hva du skal se etter når du kjøper et hus?

Fem år siden, ville svaret vært en ettertrykkelig 'Ja!' I dag har linjene er grumset. Prisene på disse hjemmene er langt nede nå. Du kan nå finne en herlig hjemme til en rimelige priser. Innen fem år er verdien av det hjemme, kan skyte i været til sin pre-foreclosure verdi.

Andre komponenter av hva du skal se etter når du kjøper et hus som ikke har forandret omfatter strukturelle sunnhet, vedlikeholdskostnader og eiendomsskatt. Hvis du har barn, eller har tenkt å selge huset i løpet av få år - når du har innsett en fin fortjeneste på investeringen din, tilgjengelighet til skoler skal være et grunnleggende hensyn.

En av de viktigste tingene å tenke på når du kjøper er hjemme er plasseringen. Du kan leve med nesten alle ufullkommenhet i et hjem hvis du elsker nabolaget og naboene. Du kan endre nesten alt annet. Men, en gang kjøpte, kan du ikke endre din hjem plassering.

Dersom eiendommen du vurderer å kjøpe har "grønne funksjoner", slik som solvarme, er dette et klart pluss. Den øko-vennlige hjem er bølgen av fremtiden og en slik eiendom er bundet til å legge til din avkastning når det gjelder tid til å selge.

Et annet element i hjemmet kjøperen markedet som har tatt på seg et nytt utseende er bestemt-øvre i et hyggelig nabolag. Denne typen hjem har alltid vært en vinner, forutsatt at du er villig og i stand til å bringe hjem opp til standarden på andre boliger i nabolaget.

Aktuelle utsalgspriser av andre boliger i nabolaget har lenge fungert som en forhandler punkt. I dag, når du legger dette inn i hva du skal se etter når du kjøper et hus, det er litt av et tveegget sverd. Du kan definitivt bruke dette som en forhandler punkt når du gjør ditt tilbud, men du har ingen garanti for å lage et stort overskudd som helst snart.

Kanskje det definerende øyeblikk bestemme hva du skal se etter når du kjøper et hus ligger i å avgjøre hva målet ditt er på lang sikt. Teller ikke på kort sikt avkastning. Kontroller at du kan henge på til denne eiendelen til hjemmemarkedet gjenoppretter sitt fotfeste. Så du står å ha gjort en god del.

Kjøpe et hjem er en av de viktigste finansielle plasseringer du vil gjøre. Sørg for at du velger en klok investering. Tross alt, om du ikke ønsker å blindt investere i noe som kan vise seg å være en risikabel investering.

Relaterte artikler av Zemanta

• Ulempene å Kjøpe en Foreclosure (homeloans.org)
• International Real Estate: Huset Jakt i Mexico ... (nytimes.com)
• Hvordan kjøpe en utelukket Home (frugaldad.com)