Acest adjectiv unică, care ar putea descrie cel mai bine pe piaţă a cumpărătorului de start, actual este "volatilă". Oamenii care au cumparat case înainte de dot com bustul, plătite la un cost mare, în cele din urmă de vânzare la un preţ mult mai puţin decât au plătit. La începutul anului în administraţia Bush (executiv, sub presedintele George HW Bush), am fost informat despre dreptul de proprietate a societăţii ", în cazul în care fiecare american a fost capabil de a realiza visul american (aspiraţie pe scară largă a americanilor de a trăi mai bine decât părinţii lor au). Oamenii mergeau în droves pentru brokerii de credit ipotecar care oferă modalităţi de inventiv pentru a pune cumparatori necalificat într-o casă a lor.

Acum, vedem consecinţele, în formă de toate proprietăţile pe vânzări de blocare. Economia a plecat definitiv de sud, cu construcţia de start, noi începe în jos şi proprietăţi în picioare goale peste tot în naţiune. Acum, regulile de ce să caute, atunci când cumpără o casă s-au schimbat în moduri subtile. Să aruncăm o privire la ceea ce sa schimbat şi ceea ce rămâne acelaşi.

Dacă ai venit şi de credit în picioare pentru a se califica pentru un credit ipotecar de astăzi, esti norocos. Bancherii care au folosit subterfugiu şi a exercitat mai puţin de practicile etice de a extinde creditele acordate persoanelor care au fost excluşi de pe piaţă, nu mai sunt atât de dornici să repete acest film. Guvernul le-a scos din activele lor "toxice" în valoare de sute de miliarde de dolari, aşa că acum ei 'mergi la deget de la picior linie atunci când face noi împrumuturi. Acest lucru înseamnă că le-aţi luat să acorde o atenţie suplimentară atent la ce să caute, atunci când cumpără o casă înainte de a semna pe linie punctată.

Aceasta înseamnă să cauţi pe piaţa dintr-o noua perspectiva. Anumite elemente rămân aceleaşi. Mantra vechi de fiecare agent imobiliar ", locaţie, locaţie, locaţie", deţine încă apa, dar cu o poftă de mâncare. Există cartiere întregi de case de frumos care au fost şterse în fiasco blocare a pieţei. Înseamnă acest lucru ar trebui să ştergeţi aceste cartiere de pe lista ta de criterii în ceea ce să caute, atunci când cumpără o casă?

Cinci ani în urmă, răspunsul ar fi fost un categoric "Da!" Astazi, liniile au fost muddied. Preţurile acestor locuinţe sunt în jos acum. Puteţi găsi acum o casă frumoasă la un preţ de chilipir subsol. În termen de cinci ani, valoarea de start, că poate explodează la valoarea sa pre-blocare a pieţei.

Alte componente de ce să caute, atunci când cumpără o casa care nu s-au schimbat includ soliditatea structurale, costurile de întreţinere şi impozitele pe proprietate. Daca ai copii, sau intenţionează să vândă casa în doar câţiva ani - după ce aţi realizat un profit frumos investiţiei dvs., accesibilitatea la şcolile ar trebui să fie considerat primordial.

Unul dintre cele mai importante lucruri să se gândească atunci când cumpără sunt acasă este locatia. Puteţi trăi cu aproape orice imperfectiune intr-o casa, daca va place cartier si vecinii tai. Puteţi schimba aproape totul altceva. Dar, odată cumpărat, nu mai puteţi schimba locaţia casa lui.

Dacă vă gândiţi la proprietate de cumpărare a "caracteristici verzi", cum ar fi de încălzire solară, acest lucru este un plus. Acasă ecologice este val de viitor şi o astfel de proprietate este obligat să adăugaţi la rentabilitatea investiţiei dvs. atunci când este vorba de timp pentru a vinde.

Un alt element pe piaţa cumpărătorului de start, care a luat un nou aspect este Fixat-superioară într-un cartier mare. Acest tip de origine a fost întotdeauna un câştigător, cu condiţia sunteţi dispus şi capabil să aducă acasă până la standard de alte case din cartier.

Preţurile de vânzare recente de alte case din cartier au servit ca pe un punct de negociere. Astăzi, când acest factor în ceea ce să caute, atunci când cumpără o casă, e ceva de o sabie cu două tăişuri. Puteţi folosi cu siguranţă acest lucru ca pe un punct de negociere atunci când se face oferta, dar nu ai nici o garanţie de a face un profit mare în orice moment în curând.

Poate că momentul definitoriu de a decide ce să caute, atunci când cumpără o casă se află în a decide ceea ce este obiectivul vostru pe termen lung. Nu conta pe declaraţiile pe termen scurt. Asiguraţi-vă că puteţi atârna pe acest avantaj până când piaţa de start, recuperează picior sale. Atunci când stai să fi făcut o afacere bună.

Cumpărarea unei case este una dintre cele mai importante investiţii financiare va face. Asiguraţi-vă că sunt alegerea o investitie inteleapta. La urma urmei, nu doriţi să investească orbeşte în ceva care se poate dovedi a fi o investitie riscanta.

Articole de Zemanta

• Negative de achiziţionarea unui împiedicare (homeloans.org)
• International Real Estate: Casa de Vanatoare în ... Mexic (nytimes.com)
• Cum să cumpăraţi un foreclosed Acasa (frugaldad.com)